Exkluzívna ponuka
- 409 900 €
Predaj rodinnej vily v centre mesta Nitra
- Rodinný dom
- 8.maja, Nitra
Viacgeneračný RD Šamorín – vhodný na podnikanie aj bývanie
| Ulica: | Prvá |
|---|---|
| Mestská časť: | Mliečno |
| Obec: | Šamorín |
| Okres: | Dunajská Streda |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
398 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom s výmerou 392 m², situovaný na rozsiahlom pozemku s rozlohou 966 m².
Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie, ako aj pre podnikateľov, ktorí potrebujú priestor na rozvoj svojich aktivít.
S možnosťou prerobenia na tri bytové jednotky sa otvárajú neobmedzené možnosti!
Charakteristika nehnuteľnosti:
- Úžitková plocha: 392 m²
- Zastavaná plocha: 523 m² (vrátane nádvorí)
- Pozemok: 966 m² (možnosť dokúpenia záhrady o výmere 443 m² – dohoda možná)
- Pivnica: 44 m²
- Prízemie: 224 m²
- Podkrovie: 123 m²
- Počet poschodí: 3 (dvojpodlažný + podpivničený)
Vybavenie a stav:
- Dom bol kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou, skolaudovaný v roku 2016.
- Je zateplený a zariadený nadštandardne z kvalitných materiálov.
- Okna sú plastové/drevené (eurookná) a strešná krytina je škridla/šindeľ.
Interiér:
V podkroví sa nachádzajú:
- 2 spálne
- Veľká kúpeľňa (s umývadlom, vaňou a toaletou)
- Obrovská obývačka prepojená s chodbou a balkónom
Na prízemí sú:
- 3 spálne
- Priestranná kúpeľňa (s dvoma umývadlami, sprchou, vaňou, bidetom)
- Práčovňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa
- Obrovská obývačka, ktorá momentálne slúži ako showroom (78 m²)
Exteriér:
- Pozemok je zabezpečený elektrickou bránou a ponúka parkovanie pre 5 áut (3 vo dvore, 2 pred domom).
- Záhrada je orientovaná na juh a zahŕňa trávnik, okrasné a ovocné dreviny.
- Na pozemku sa nachádza aj záhradný dom s dostatkom priestoru na prípadnú výstavbu bazéna alebo garáže.
Doplnkové informácie:
- Vlastná studňa s možnosťou prepojenia na mestský vodovod
- Kanalizácia je pripojená na verejnú sieť
- Kúrenie: Plynové s radiátormi vo všetkých izbách
- Nehnuteľnosť má predprípravu na alarm
Využitie:
- Nehnuteľnosť je skvelou voľbou na bývanie a podnikanie pod jednou strechou, momentálne sa využíva ako showroom a masážna miestnosť.
- Môže byť upravená na školu, penzión alebo iné komerčné účely.
Mesačné náklady:
- Priaznivé náklady vo výške cca 200 €.
Dom sa predáva zateplený, avšak neomietnutý.
V prípade záujmu je možné dokončenie omietky podľa preferencií budúceho majiteľa.
Lokalita:
- V blízkosti domu sa nachádza autobusová zastávka, škôlka, malý obchod s potravinami a na pár krokov vedľa novootvorený Kaufland.
- Šamorín je malebné mesto ležiace na brehu Malého Dunaja, len 20 km od Bratislavy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta cez R7.
- Mesto ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít, vrátane cyklotrás a vodných športov, a hostí množstvo kultúrnych podujatí počas celého roka.
- S kvalitnou infraštruktúrou, športovými zariadeniami ako X-Bionic Sphere a priateľskou komunitou je ideálnym miestom pre rodiny aj podnikateľov.
Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!
0910551065. trenkova@promreal.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
966 m2
Úžitková plocha:
392 m2
Zastavaná plocha:
523 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
7
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
1357 m2
Plocha balkóna:
10 m2
Počet balkónov:
1
Terasa plocha:
70 m2
Počet terás:
2
Pivnica plocha:
44 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
