Exkluzívna ponuka
- 543 000 €
Dom na vyhliadke - LIMBACH
- Rodinný dom
- 641 m2
- Limbach, Limbach
EXKLUZÍVNE na predaj krásny poschodový dom s dvoma záhradami, terasou, krytým parkovaním a záhradným domčekom
| Ulica: | Obuvnícka |
|---|---|
| Obec: | Stupava |
| Okres: | Malacky |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
269 990 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Túžite po tichom a pokojnom bývaní v blízkej dostupnosti do Bratislavy?
Radi vám predstavíme krásny, zariadený 3 izbový dom s dvoma záhradami, krytým parkovaním pre 2 autá a záhradným domčekom.
VÝHODY:
- dve záhrady, každá orientovaná na inú svetovú stranu
- kolaudácia v roku 2018
- prvá terasa je krytá o veľkosti 21m²
- druhá terasa o veľkosti 12,5m²
- podlahová plocha domu 77m²
- prístrešok pre autá 25m²
- vlastné plynové kúrenie
- špajza
- bezpečnostné dvere
- skrine na mieru
- klimatizácia
- dom sa predáva zariadený
- bezproblémové parkovanie
- dostatok zelene v okolí
DISPOZÍCIA:
Vstupom do oplotenej prednej záhrady o veľkosti 142m² na ktorej sú vysadené okrasné dreviny vstúpime do predsiene rodinného domu. Predsieň je o veľkosti 6,7m² kde je vstavaná skriňa a z predsiene sa dostaneme do hosťovskej toalety. Obývacia izba s kuchyňou je o veľkosti 26,40 m² z ktorej je východ na prednú a zadnú záhradu. Zadná záhrada o veľkosti 57m² je oplotená, upravená a stojí na nej záhradný domček a vyvýšené záhony. Na prízemí domu vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza. Schodiskom sa dostaneme na vstupnú chodbu z ktorej je vstup do manželskej spálne o veľkosti takmer 14m², hosťovskej izby o veľkosti 11m² a vkusnej kúpeľne s toaletou a oknom o veľkosti 5,7m².
INFORMÁCIE:
Dom je štvorcového pôdorysu, jednopodlažný s obytným podkrovím bez podpivničenia a sedlovou strechou. Vstup do domu je z východnej strany a v dome sú zavedená všetky inžinierske siete ako voda, elektrika, plyn, kanalizácia.
Obvodové murivo je z keramických tvaroviek HELUZ PLUS 30 pevnostnej triedy P10. Vnútorné nenosné priečky s navrhnuté z keramických tvaroviek HELUZ 14. Celková hrúbka stropnej konštrukcie je 270 mm. Obvodové steny sú zateplené izoláciou z minerálnej vlny v hrúbke 150mm. Strop nad podkrovím je zateplený tepelnou izoláciou NOBASIL 200 + 140mm a uzavretý sadrokartónovou konštrukciou. Strecha je drevený krov s vikierom a sklon strechy je 45°. Kvalita a izolačné vlastnosti materiálu Vám zabezpečia tiché a pokojné bývanie.
NÁKLADY :
- plyn 40€
- elektrika 34€
- voda 20€
LOKALITA:
- najbližšia autobusová zastávka: 400 metrov
- najbližšie potraviny 1 zastávka autobusom, resp. 2 minúty autom – 1,5 km
- najbližšia reštaurácia/pohostinstvo kde sa vari aj výborné denné menu – 450 metrov
- bývanie pod lesom – nenáročná a pekná prechádzka cez les na salaš - Biofarma PRÍRODA – 25 minút (cca 2km), kde sa nachádzajú kone, ovečky, varia chutné jedlá ako na salaši – pirohy, halušky, a iné.
- LaRoc Horses – jazdecký areál s koňmi – dostupný pešou chôdzou cez les cca 10 minút
- Hrad Pajštún – 5km cez les priamo od domu
CENA:
269 990,-EUR
Celková cena domu je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatne hypotekárne poradenstvo.
Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
© Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
252 m2
Úžitková plocha:
77 m2
Stav:
novostavba
Terasa:
áno
Špajza:
áno
Rok kolaudácie:
2018
Terasa plocha:
34 m2
Počet terás:
2
Vykurovanie - lokálne:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Licencovaný realitný maklér 
Realitám ako aj poisťovníctvu sa venujem roky a základom úspešného predaja je byť slušný, otvorený, diskrétny, profesionálny, empatický, ľudský a etický.
Úspechom v predaji je v prvom rade spokojnosť klientov ako predávajúcich, tak i kupujúcich. Pravidelné vzdelávanie v realitnom sektore ako aj roky praxe zaručujú pokojné a úspešné zavŕšenie predaja Vašej nehnuteľnosti.
Množstvo klientov s ktorými som v kontakte aj niekoľko rokov po úspešných predajoch a ich odporúčanie novým klientom je známkou ich spokojnosti a kvalite mnou ponúkaných služieb. Moju prácu najlepšie vystihuje spokojnosť klientov a ich recenzie ktoré sú verejné.
Teším sa na našu spoluprácu.
