Ako pripraviť nehnuteľnosť na fotenie

Predaj, prenájom nehnuteľnosti bez prvotriednej prezetácie v dnešnej dobe by sa realizoval veľmi ťažko. Je potrebné si zabezpečiť profesionálneho fotografa, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti. Fotograf, ktorý fotí svadby alebo akcie, používa inú techniku a nemusí stopercentne zachytiť potenciál Vašej nehnuteľnosti. Predtým, ako k vám príde, je však potrebné spraviť niekoľko krokov na to, aby bol byt pripravený tak, aby na fotkách vyzeral čo najlepšie.

Profesionálni realitní makléri alebo home stageri Vám pomôžu a zariadia nehnuteľnosť doplnkami tak, aby vyzerala čo najútulnejšie. Vďaka home stagingu viete predať nehnuteľnosť aj za viac peňazí.

1. VYPRATANIE

Pred fotením je potrebné vypratať všetko, čo nebude potrebné mať na záberoch. Ideálne je veci vytriediť a poodkladať do pivnice, ktorá sa nefotí.

2. UPRATANIE

Nehnuteľnosť je potrebné dôkladne upratať. Utrite prach, povysávajte koberce, umyte podlahy a okná. Nezabudnite umyť riad – nikto sa nechce pozerať na fotky s hromadou neumytého riadu. Dôkladne skontrolujte kuchynské pracovné plochy, aj kúpeľňa by mala žiariť čistotou.

3. HOTELOVÝ EFEKT -ODLOŽENIE OSOBNÝCH VECÍ

Záujemca si vie ľahšie predstaviť žiť v novom byte, ak je prázdny. Chceme nehnuteľnosť predať a preto je potrebné, aby si záujemca predstavoval, ako tam bude bývať on.  Odložte preto osobné fotografie, drobné predmety, domáce spotrebiče, kuchynské utierky a veci na umývanie riadu, ako aj všetky predmety z kúpeľne, hlavne veci osobnej hygieny.

4. USTLAŤ POSTELE:

Ustlané a prezlečené postele pôsobia veľmi útulne a vedia vytvoriť príjemny efekt na fotografii. Prehoz cez postel ešte viac zvýrazni útulnosť a poriadok v danom priestore.

5. KVETY:

Kvety dokážu robiť zázraky s interiérom aj exterierom. S výnimkou zanedbaných a vyschnutých. Čerstvé rezané kvety vo váze alebo miska s ovocím na stole budú pôsobiť veľmi príjemne.

6. SVETLO:

Svetla nie je nikdy dosť, preto treba aj realizovať termín fotenia v slnečný deň v závislosti otočenia nehnuteľnosti. Čo treba vyriešiť pred dokumentáciou je, že treba vymeniť nefungujúce žiarovky. Pri fotení sa odhrnú závesy, vytiahnu žalúzie a rozsvieti sa všetko čo sa dá.

7. OBRAZOVKY:

Monitory, notebooky a televízory vypnite. Zbytočne berú pozornosť od podstaty pri prezentácii Vašej nehnuteľnosti.

8. ZVIERATÁ:

Hoci môžete radi ukazovať svoje domáce zvieratá, pri pranájme či predaji nehnuteľnosti to však nie je vhodné. Potencionálny záujemca nemusí mať rád mačky, psy, ...naopak, môže mať alergie, ktoré nevyvolávajú práve príjemné pocity. Ukazovanie zvierat nepodporuje Váš zámer, aký máte s nehnuteľnosťou.

9. EXTERIÉR:

Pokosený trávník a uprataný exteriér pred Vašou nehnuteľnosťou bude pravdepodobne prvou fotkou, ktorú záujemca uvidí a určite nechcete, aby bola tou jedinou. Nezabudnite ani na balkón či terasu. Ak slúžia ako skladisko, odstráňte všetky nepotrebné veci a dôkladne tieto priestory vyčistite.

Venovanie pozornosti detailom určite prinesie výsledky, ktoré sa stanú Vašou výhodou a vzbudia ten najlepší dojem, s ktorým budete tiež spokojní.

Ideálne je udržiavať tento stav nehnuteľnosti v čase všetkých obhliadok. Samozrejme, ak máte deti a zvieratá, dá sa to realizovať len obmedzene, avšak už pri prvej prezentácii Vašej nehnuteľnosti môžu potencionálni klienti nadobudnúť pocit, ako môže vyzerať ich nový domov.